Batumi Verified
Turutasandi riskid, mida iga ostja peaks enne raha ülekandmist kontrollima — ja kuidas seda teha. Ühtegi arendajat ei nimetata; nii kaitsete end ükskõik millisel turul.
Ehitusjärgus projektide valmimistähtajad lükkuvad edasi kõikjal maailmas. Kontrollige arendaja varasemaid projekte: lubatud tähtaeg vs. tegelik üleandmine, avalike teadaannete ja registriandmete, mitte müügikontori jutu põhjal.
Reklaamitud lühiüüri tootlus põhineb sageli tipphooaja brutonumbritel. Pärast haldustasusid, kommunaalkulusid, vahendustasusid ja madalhooaega on Batumi realistlik netotootlus umbes 6–7%. Küsige arvutust kirjalikult, rea kaupa.
Eelleping, mis ei ole NAPR-is registreeritud, ei anna teile mingit eesõigust, kui arendaja satub raskustesse. Gruusia seadus lubab lepingu registreerida — nõudke seda.
Samas linnaosas võivad suurepärane ja elamiskõlbmatu tänav asuda vaid mõnesaja meetri kaugusel teineteisest — kanalisatsiooni võimsus, hooajaline müra, pooleliolevad naaberkrundid. Käige täpselt selles kvartalis kohapeal või paluge seda teha kellelgi sõltumatul.
Tulu jaotus, kohustuslikud mööblipaketid, piirangud korteri isiklikule kasutamisele, lepingust väljumise tingimused. Lugege haldusleping läbi enne ostulepingut, mitte pärast.
Veenduge, et saaja konto kuulub teie lepingus nimetatud arendaja juriidilisele isikule, ja tehke endale selgeks, mis iga osamakse maksmise käivitab. Sõltumatu juristi kontroll maksab paarsada dollarit — kuuekohalise ostusumma kõrval.
Üleandmise ajal jõuab turule korraga tuhandeid sarnaseid kortereid. Kui väljumisvõimalus on teile oluline, kontrollige loovutamise tingimusi ja seda, millise hinnaga võrreldavad valmis korterid täna tegelikult kaubaks lähevad.